在业绩发布会上，越秀服务管理层表示， 随着房地产市场的变化，包括成本刚性上涨带来一些影响，毛利率会随着行业的发展做一些调整。整体上来讲毛利率的调整处于相对合理的范畴，公司会通过结构上的一些优化，尽量的维持毛利率的平稳。
据了解，目前越秀服务获得了MSCI评级的A级评级，这是目前中国内地物管公司的最高评级水平；并在近期获得Wind ESG的等级提升从BBB提升到A级。此外，越秀服务首次参评由“中国企业社会责任报告评级专家委员会”组织的ESG报告评级，经评定，《越秀服务集团有限公司2023环境、社会及管治报告》获“四星半级”，是一份领先的企业ESG报告。
10月20日，招商蛇口（001979.SZ）、招商港口（001872.SZ）、招商轮船（601872.SH）发布公告，披露近期回购增持计划，均已获得招商银行深圳分行股票回购增持专项贷款额度。同期，威迈斯（688612.SH）发布公告称，将此前回购计划资金来源由“公司超募资金”调整为“自有资金和专项贷款资金”，并已与招商银行深圳分行就股票回购增持专项贷款达成合作意愿。这标志着全国首批股票回购增持专项贷款在深圳落地。
10月18日，中国人民银行联合金融监管总局、中国证监会发布《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》（下称《通知》），设立股票回购增持再贷款，激励引导金融机构向符合条件的上市公司和主要股东提供贷款，支持其回购和增持上市公司股票。再贷款首期额度3000亿元，年利率1.75%。
首期3000亿元的再贷款将有效引导银行增加对上市公司的资金支持，以此鼓励股票回购和增持行为，进一步稳定并提振市场信心。记者了解到，深圳正全面推进上市公司股票回购增持专项贷款加速落地，推动市场稳健发展。
招商系A股上市公司连发公告，获批股票回购增持专项贷款额度
《通知》出台当日，深圳首批上市公司股票回购增持专项贷款完成批复。招商蛇口、招商港口和招商轮船等招商局集团旗下8家上市公司早在10月14日早间就披露了回购或增持计划公告。10月20日，威迈斯发布公告称，将回购计划资金来源由“公司超募资金”调整为“自有资金和专项贷款资金”，成为A股上市公司回购计划中首批明确资金来源中包含“专项贷款资金”的企业。
招商蛇口属于招商局集团城市综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。10月16日晚间，招商蛇口再度披露回购事项细则，拟以不超过人民币15.68元/股价格回购公司股票用于注销并减少公司注册资本，总金额不低于人民币3.51亿元，不超过人民币7.02亿元。
招商港口作为招商局集团港口业务板块管理及资本运营平台，是全球领先的港口开发、投资和运营商，其在10月14日的公告中披露，董事长提议回购上市公司股份用于注销并减少公司注册资本，总金额不低于人民币1.95亿元，不超过人民币3.89亿元。
招商轮船作为招商局集团旗下专业从事远洋运输的航运企业，运力规模在全球非金融船东中排名第二。10月17日晚间，招商轮船再次公告，公司拟以集中竞价交易方式回购股份，用于注销并减少公司注册资本。回购价格不超过10.85元/股，回购金额不低于人民币2.2亿元，不超过人民币4.4亿元。
深圳威迈斯新能源（集团）股份有限公司成立于2005年，总部位于中国深圳，专注于新能源汽车领域，致力于电力电子与电力传动产品的研发、生产和销售，于2023年登陆科创板。本次威迈斯回购拟使用不低于人民币5000万元、不超过人民币10000万元的资金，以集中竞价交易方式回购公司股份，用于员工持股计划或股权激励，以及用于减少注册资本。
此次深圳首批上市公司股票回购增持专项贷款由招商银行深圳分行批复。该行相关负责人介绍，招商银行积极响应国家政策号召，对上市公司清单客户逐户进行政策宣导、需求排查，在实施细则出台当日完成对招商蛇口、招商港口、招商轮船和威迈斯关于专项贷款的贷款批复，积极推动完成全国首批股票回购增持专项贷款业务落地，是其深耕本地上市公司客群，打造以核心资本市场场景的上市公司服务体系的具体举措。
储备优质项目清单，全市协同推动抢抓政策落地
9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会中宣布，央行创设股票回购增持专项再贷款，首期3000亿元，意在激发市场活力，增强投资者的信任感，推动中国资本市场稳定发展。
10月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会发布《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》，设立股票回购增持再贷款，激励引导金融机构向符合条件的上市公司和主要股东提供贷款，支持其回购和增持上市公司股票。
再贷款首期额度3000亿元，年利率1.75%，期限1年，可视情况展期。股票回购增持再贷款政策适用于不同所有制上市公司。国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、中国邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性金融机构按政策规定，发放贷款支持上市公司股票回购和增持。21家金融机构自主决策是否发放贷款，合理确定贷款条件，自担风险，贷款利率原则上不超过2.25%。贷款资金“专款专用，封闭运行”。
股票回购增持再贷款按季度发放。即日起，21家金融机构可向符合条件的上市公司和主要股东发放贷款用于股票回购和增持，发放贷款后于次季度第一个月向中国人民银行申请再贷款。对于符合要求的贷款，中国人民银行按贷款本金的100%向金融机构发放再贷款。
为响应国家重振市场信心，支持中国资本市场稳定发展的号召，9月24日发布会召开后，深圳市委金融办、深圳证监局、人民银行深圳市分行和南山区迅速开展项目储备工作，深圳市委金融办协调银行机构持续摸排优质企业清单，深圳证监局持续沟通金融监管机构和交易所了解最新相关情况，人民银行深圳市分行清晰政策精神，南山区协调银行、企业开展沟通工作，全市一心推动政策在深圳先行先试。
全市协同群策群力，10月12日，深圳市委金融办会同深圳证监局、人民银行深圳市分行及各区与银行机构召开座谈会，推动银行机构加快优质项目储备并提前开展意向摸排、方案制定和项目尽调等准备工作，各部门详细了解银行机构的业务落地难点，探讨银企联动路径。
为推动落地工作的持续有效进行，深圳市委金融办积极协调银行准备“股票回购增持再贷款优质项目清单”，挖掘潜在客户，在细则出台之前准备齐全，做好筹备任务。在此期间，招商银行精准定位有回购需求的优质企业，招商蛇口、招商港口、招商轮船和威迈斯提前进行授信准备。
10月18日《通知》发布后，深圳市委金融办、深圳证监局迅速开展相关工作，深圳市委金融办协调各家银行根据现有项目情况，积极推动产品授信审批，跟踪交易所回应情况，重点加速优质项目落地；深圳证监局持续沟通交易所了解上市公司信息披露相关要求，确保信息公开化的合法合规，坚持守住合规底线。最终在各方的协调努力下，深圳市成功落地全国首批股票回购增持贷款业务。
精准高效审批，全力推动股票回购增持专项贷款业务扩量
近年来，深圳资本市场发展势头强劲，上市公司综合实力不断提升，继续保持全国前列。截至9月30日，深圳共有境内外上市公司570家，其中419家A股上市公司上半年营业总收入3.1万亿元，归母净利润合计2827.16亿元，吸纳直接就业人数超374.2万人。尤其是作为新质生产力的典型代表，上半年深圳173家战略性新兴产业上市公司累计实现营业收入5235.01亿元、净利润340.49亿元。
向创新沃土注入金融“源头活水”，深圳持续支持上市公司发展。支持上市公司回购，对助力资本市场投资建设具有重要意义。对于上市公司而言，专项贷款不仅能有效缓解其资金压力，增强回购和增持股票的能力，通过增加股市资金供应，提高市场流动性，也能以此稳定股价，提升市场信心。特别是对于高股息率的公司，这一政策有助于大股东以较低成本增持股份，提高分红率，吸引追求稳定收益的投资者。
记者了解到，目前深圳正抢抓政策机遇，全力推动上市公司股票回购增持专项贷款业务扩量，持续开展优质项目储备，各家银行机构正积极了解企业回购需求，精准高效推动相关产品授信审批，助力经济社会高质量发展。
南方+记者 戴晓晓
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